Nên chi bao nhiêu tiền cho việc thuê nhà?

Nên chi bao nhiêu tiền cho việc thuê nhà?

Bạn có thể áp dụng quy tắc 30% và quy tắc 50/30/20 để xác định số tiền mình nên chi cho việc thuê nhà.

Tiền thuê nhà là khoản phí khá lớn mà nhiều người phải chi trả mỗi tháng. Để quản lý được tài chính cá nhân, bạn cần cân nhắc số tiền thuê nhà cho phù hợp với thu nhập.

Dưới đây là một số quy tắc nhằm xác định số tiền thuê nhà mà bạn nên trả:

Quy tắc 30%

Quy tắc trả 30% thu nhập cho việc thuê nhà bắt đầu xuất hiện tại Mỹ vào những năm 1930 và phổ biến hơn sau đạo luật nhà ở năm 1937.

Đạo luật này đã tạo ra chương trình nhà ở công cộng cho các gia đình có thu nhập thấp và thiết lập các hướng dẫn về giá thuê nhà tối đa cho họ.

Theo thời gian, ngưỡng tiền thuê tối đa tăng dần từ 20% thu nhập lên 25% và chạm mốc 30% thu nhập vào năm 1981. Số tiền này vẫn là tiêu chuẩn cho các chương trình nhà ở công cộng và thường được sử dụng làm thước đo để xác định số tiền nên chi cho thuê nhà.

Ảnh minh hoạ: Unsplash

Theo The Balance, điều thú vị là quy tắc 30% áp dụng cho tiền thuê nhà nhưng có một con số khác được sử dụng để thanh toán thế chấp. Những người cho vay thế chấp thường tìm kiếm những người đi vay mà số tiền trả nhà và nợ hàng tháng kết hợp không vượt quá 43% thu nhập của họ.

Nói một cách dễ hiểu, quy tắc 30% khuyến nghị rằng khoản thanh toán tiền thuê hàng tháng của bạn không được nhiều hơn 30% tổng thu nhập hàng tháng.

Để tính toán số tiền nên chi cho thuê nhà, bạn chỉ cần nhân tổng thu nhập của mình với 30%. Ví dụ: nếu tổng thu nhập hàng tháng của bạn là 10 triệu đồng thì số tiền tối đa bạn phải trả cho tiền thuê là 3 triệu đồng.

7 triệu còn lại (70% tổng thu nhập hàng tháng) trang trải các nhu cầu thiết yếu khác, chẳng hạn như tiện ích và thực phẩm, chi tiêu tùy ý, trả nợ và tiết kiệm.

Quy tắc 30% có "lỗi mốt"?

Quy tắc 30% đang dần trở nên không còn phù hợp bởi 2 lý do.

Thứ nhất, nó không tính đến lạm phát, trì trệ thu nhập hoặc giá thuê nhà tăng.

Thứ 2, quy tắc này không được cá nhân hoá cho từng hoàn cảnh khác nhau. Ví dụ, nó không tính đến khoản nợ sinh viên hoặc khoản nợ thẻ tín dụng mà bạn còn phải trả. Nó cũng không xem xét số tiền bạn kiếm được, thuế bạn phải trả, mục tiêu tài chính của bạn hoặc khả năng chi trả của thị trường bất động sản nơi bạn định thuê.

Quy tắc 50/30/20

So với quy tắc 30%, quy tắc 50/30/20 đang dần phổ biến và được nhiều người áp dụng để tính toán khoản tiền thuê nhà.

Cụ thể, quy tắc này chỉ ra bạn nên chia thu nhập của mình thành 3 phần:

- 50% chi phí thiết yếu: Những khoản tiền duy trì sinh hoạt của bạn như thuê nhà, ăn uống, điện nước, đi lại,...

- 20% mục tiêu tài chính: Tiết kiệm tiền cho mục tiêu cụ thể như trả nợ, kết hôn, mua nhà, đầu tư; hoặc tích lũy quỹ dự phòng khẩn cấp

- 30% tiêu dùng cá nhân: Các khoản chi phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí, xã giao (tiền đám cưới, hỏi, đi ăn uống với bạn bè)...

Có thể thấy, tiền thuê nhà sẽ nằm trong 50% thu nhập bạn phải chi cho các nhu cầu thiết yếu. Quy tắc này không cho bạn biết chính xác số tiền nên chi cho thuê nhà mỗi tháng. Nhưng nó có thể giúp bạn xác định hướng dẫn để phân bổ cho các khoản chi tiêu cần thiết dựa trên thu nhập.

Việc sử dụng quy tắc 30% hay quy tắc 50/30/20 cho việc lập ngân sách cho thuê đều phụ thuộc vào tình hình tài chính của bạn. Ví dụ, nếu bạn không có bất kỳ khoản nợ nào, bạn có thể đủ khả năng trả 30% thu nhập hàng tháng của mình cho tiền thuê nhà. Nếu bạn sống trong một thị trường nhà ở nơi giá thuê cao, việc trả thêm tiền có thể đơn giản là bắt buộc.

Mặt khác, nếu bạn cần cân nhắc để trả nợ hoặc tăng khoản tiết kiệm của mình, hãy sử dụng cả quy tắc 30% và quy tắc lập ngân sách 50/30/20. Từ đây, bạn có thể so sánh các lựa chọn chi tiêu cho nhà ở để tối đa hóa cơ hội tiết kiệm.

(Theo Zing)

Các trường hợp cá nhân có bất động sản cho thuê có doanh thu trên 100 triệu đồng/năm (trên 8,3 triệu đồng/tháng) được xác định là đối tượng phải kê khai, nộp thuế. Tổng cục Thuế sẽ nghiên cứu việc nâng ngưỡng này lên.

HÒA NHẠC ĐIỀU CÒN MÃI

Phạm Khánh Ngọc, Đào Mác, Vũ Thắng Lợi hào hứng tập 'Điều còn mãi' 2022

Điều còn mãi 2022: Thanh Lam, Phạm Thu Hà say sưa tập với dàn nhạc

Mỹ Anh được bố mẹ Mỹ Linh - Anh Quân hộ tống đi tập 'Điều còn mãi'

Tin nổi bật

Làm thêm vào dịp lễ 2/9 được trả lương thế nào?

Nhẵn ví vì thói quen quẹt thẻ, chuyển tiền

Cảnh báo rủi ro từ tăng vốn ảo

Nơi nào trên máy bay còn bẩn hơn cả nhà vệ sinh vì không được dọn?

ROS bị hủy niêm yết: Nhà đầu tư có 'trắng tay'?

Hai con hẻm được xem là chỗ ăn trưa bí mật của dân văn phòng Tràng Tiền

Có 2 tỷ đồng vẫn chọn ở nhà thuê

Những thực phẩm bị cấm khi nhập cảnh Mỹ

Cách đối phó với lãi thẻ tín dụng tăng cao

5 bảng lương mới khi thực hiện chế độ tiền lương mới

Gửi ô tô kèm chìa khóa: Vì chữ "tiện" mà có thể thiệt hại cả tỷ đồng

3 chính sách mới về bảo hiểm, lao động và công chức

Một loạt ngân hàng tiếp tục cảnh báo lừa đảo qua tin nhắn SMS

Ôm cục tức vì mua hàng theo đánh giá (review) trên mạng

Người trẻ dễ vỡ nợ thẻ tín dụng

Đầu tư

Cái kết thảm khi chạy theo ‘giấc mơ tỷ phú’ nhờ bán đất

Thị trường

Toàn thân bịt kín, xông vào chốn ‘tử thần’ lấy nhộng

Tài chính

Bỏ tham vọng vũ trụ, Bầu Thụy rót 600 tỷ vào lĩnh vực 10 tỷ USD

Doanh nhân

Bảo Việt thay đổi hai vị trí nhân sự cao cấp nhất

video

TP.HCM: Đường xá, sân bay tấp nập trước kỳ nghỉ lễ Quốc khánh 2/9

Trắng đêm sửa xe cho người dân, 'có tiền cũng vá, không tiền cũng vá'

Trung Quốc cùng Nga huy động hàng chục nghìn binh lính tập trận "khủng" ở vùng Viễn Đông

Sau 2 năm vắng vóng, lễ hội ném cà chua trở lại khiến du khách "phát cuồng"

TP.HCM: CSGT kiểm tra hành chính các phương tiện sau 22h dịp lễ Quốc khánh